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不同装修公司装修报价差别大,如何正确看待装修费用的问题?

浏览人数: 33 更新时间: 2022-11-12

关键词: 不同装修公司装修报价

你得知道你家做什么项目,否则看多少预算都是白看

很多装修小白可能一头雾水,报价单密密麻麻的这么多项目,还有很多专业名词,怎么看?很多装修小白可能一头雾水,报价单密密麻麻的这么多项目,还有很多专业名词,怎么看?

一、拆 旧 通常二手房装修前,咱们需要把旧的门、墙砖地砖、地板、隔断墙、橱柜、电视墙、吊顶等拆掉,属于前期做预算时比较容易忽视的一块费用。  

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 上图:拆旧施工中   拆旧相关参考价格:

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 上图:铲墙皮 拆旧注意事项:  怎么看墙面是不是耐水腻子呢?  ① 在墙面上撒点儿水,然后用手指去揉一揉,如果能揉出来白浆,一般就是不耐水的腻子,这种一定要铲除。   上图:耐水腻子 ② 也可以试试用铲刀去铲墙面,如果很容易就能铲下来,一般也是使用的非耐水的腻子,需要全部铲除。   

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上图:普通腻子 承重墙坚决不允许拆。拆了后果很严重,影响楼体整体的结构安全。  怎么看是不是承重墙?

  ① 一般看墙的厚薄,12cm以下多是非承重墙,如卫生间,厨房较多,24cm及以上厚度的是承重墙。

  ② 拿不准的时候,最靠谱的还是看图纸、咨询物业。    

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二、新 建 主要是建新的轻体墙,也就是砌墙。

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   上图:砌墙示例 新建相关参考价格:  新建12墙:每平¥150-220 新建24墙:每平¥180-220 普通砖长24cm、宽12cm、厚6cm。  在报价的时候分为半砖墙(墙厚度为12cm,也叫12墙)和一砖墙(墙厚度为24cm,也叫24墙)。  两者价格相差不大,家庭装修多是12cm厚的墙,很少建24cm墙(占空间,对楼板来说承载也更重)。 

 新建注意事项:费用包括水泥、沙子、工费、内植钢筋,外挂钢丝网,双面抹灰(抹水泥)。  

① 什么是内植钢筋?  也叫植墙筋、拉筋,在新建的墙和原有的墙连接时,在墙内植入钢筋让新旧墙体连接更结实兼顾。如不拉筋处理,后期容易出现开裂现象。  

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 上图:新建墙拉筋 ② 什么是外挂钢丝网?  在新建墙体上挂钢丝网后再用水泥抹平,比直接抹水泥更能避免开裂。  

 上图:挂钢丝网抹灰

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 三、木 工 主要包括吊顶、窗帘盒等,像木门橱柜衣柜逐渐转向了工厂定制,此处暂不延伸。

木工相关参考价格: 

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 上图:木工吊顶    上图:吊顶安装示意图 木工注意事项:  吊顶的龙骨有木龙骨和轻钢龙骨2种。 

 ①木龙骨  造价低廉,材料易取,整体重量轻,经过烘干、防火处理以后是理想的龙骨材料,而且处理简单,可以做出比较复杂的吊顶造型。  

②轻钢龙骨  结构强度比较高,防火性能优越,而且轻钢龙骨大部分采用现场拼装的形式,效率高,为了提高轻钢的使用寿命,常在轻钢龙骨表面镀锌。  如无特别要求,推荐用轻钢龙骨,施工时注意查看,避免被掉包。   上图:木龙骨    上图:轻钢龙骨 附:一些常用的木工相关辅料品牌  轻钢龙骨:龙牌、可耐福等; 石膏板:龙牌、可耐福、圣戈班、泰山等; 大芯板:兔宝宝、莫干山、金秋等。


 四、瓦 工 瓦工主要包括墙地面水泥找平、防水、铺砖、勾缝等。瓦工相关参考价格:  地面水泥砂浆找平:每平¥35-45 (找平层厚度不超过3cm,如超出3cm,另加每平¥10元) 地面水泥自流平找平:每平¥50-100 墙面水泥抹灰:每平¥30-40 墙面拉毛:每平¥15-18 铺墙地砖:不同规格和方法,收费不同 常规砖:每平¥50-80(300mm≤瓷砖规格≤800mm) 小方砖:每平¥100-150(200mm*200mm) 超小砖:每平¥160-200(150mm*150mm、100mm*100mm) 斜铺:每平¥70-100(仿地板砖) 瓷砖薄贴:每平¥80-100(不含瓷砖粘结剂) 瓷砖薄贴:每平¥110-160(含瓷砖粘结剂) 以上铺砖价格包含辅料、勾缝,单独勾缝人工费+材料每平¥5    上图:墙面拉毛的水泥毛茬,可增加墙面瓷砖粘贴摩擦力  上图:贴墙砖 

瓦工注意事项:  ① 墙地砖铺贴材料有传统的水泥砂浆、墙地砖专用粘结剂二种,玻化砖或低吸水率墙砖建议使用粘结剂,大规格玻化砖上墙需使用重砖粘结剂,瓷砖背面刷背胶更佳。  ② 目前市面上根据墙地砖规格大小分别按超小、常规、超大有不同的收费标准,菱形铺贴,艺术铺贴,墙砖腰线、花砖,地砖围边等都会收取额外费用  ③ 根据墙地砖填缝方式根据材质不同大致分为:白水泥、勾缝剂、美缝剂,价格差异较大。美缝根据不同颜色有不同的价格计价方式:按米计价或按瓷砖不同规格以平米计价,需要留意。  


  五、油 工 油工主要是针对墙面,需要多道工序,在水泥层基础上,刷界面剂(墙固)、石膏找平、贴网格布防裂、批嵌耐水腻子、然后1遍漆2遍面漆或者贴壁纸,因此收费比较复杂,容易产生猫腻。   上图:墙面施工示意 油工相关参考价格:  刷界面剂:每平¥5-8(含工费材料) 石膏找平:每平¥18-25(含工费材料,普通顺平) 贴网格布:每平¥15-18(含工费材料) 腻子批嵌:每平¥25-30(含工费材料,默认2遍,包含打磨) 刷漆:每平¥5-10(1遍底漆2遍面漆,不含材料) 贴壁纸:通常壁纸商家免费铺贴(网购壁纸再请工人费用每平¥18-30) 石膏线:每米¥15-25 以上价格南北方有比较大的差异,像广州、深圳的部分项目价格是上面的2倍(有钱、有钱)。 

 油工注意事项:  ① 墙固和界面剂是一个东西么,有必要涂刷三遍嘛?  严格来说墙固、墙宝、墙友和界面剂不是同一个产品,前3者都属于界面剂,作用都是让后面批嵌的腻子能更好地和原有墙面粘合。如果刷了界面剂,然后再刷墙固是重复行为,应该只收一个项目的钱。② 为什么要做水泥砂浆找平后还要再做石膏找平?水泥砂浆找平厚度一般不少于20mm,石膏找平厚度一般在10mm-15mm,也就是墙面比较小的坑,适合用石膏找平,墙面比较大的坑,适合先用水泥砂浆找平再用石膏找平。PS:部分报价中标注找平厚度不是10mm-15mm而是5mm,超出部分单独收费,属于增项,要留意。   上图:石膏找平 ③ 墙面找平中可能有哪些猫腻?  还有石膏找平又分垂平和顺平,找平效果不一样,价格也不一样要留意。找平报价默认是顺平,也就是肉眼看着墙面是平的,家具跟墙面之间可能会有小缝儿,一般情况下顺平已经够用了。石膏找平的垂平收费一般每平¥35-50,效果就是墙面完全平整,家具、柜子完全与墙面贴合,没有缝儿。   上图:顺平的墙面,肉眼看不出差异 ④ 为什么要贴网格布?  跟上面提到的水泥抹灰挂钢丝网原理类似,预防后期墙面开裂,石膏找平超10mm更好加网格布一道。  ⑤强烈建议门窗面积减半计算  在墙面施工中,门窗洞不需要全部涂刷,因此按照墙面算钱的时候,可以减去门窗面积的1/2,加起来也算是一笔不小的钱。实际情况有的施工方会减,但有的不减,需要留意。     https://www.ytzpjz.com/


六、杂项收费 装修中不起眼的一些杂项,有时候却需要一笔不小的花费。  装修杂项相关参考价格:  垃圾清运:一口价¥300-800(运到物业指定地点)  材料上楼:一口价¥300-800(步梯、电梯)  远程费:根据实际情况确认,需留意  成品保护费:每平¥8-20  豆石回填:每平¥100  轻体砖回填:每平¥100  陶粒回填:每平¥50元  轻体砖包立管:每米¥120-130   上图:包立管施工示意    上图:陶粒回填和建渣回填的区别    上图:豆石和陶粒   杂项收费注意事项:  关于垃圾清运和材料上楼,如果是步梯,还有一种报价是按楼层的,每层¥130-150。如果住6层,材料上楼加垃圾清运就得小2000块钱了。  其他还有装修物业押金(一般是业主负责,如施工损坏则由施工方赔偿)、装修期间水电费(一般是业主负责)、装修税金等,都是在前期容易遗漏的。


  七、防水 房子漏水怎么办?  《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当……正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”  结论很清晰了,谁家漏谁家负责赔偿,所以一定要做好防水。   上图:漏水的房子   防水相关参考价格:  每平¥70-90(含材料、工钱)  防水注意事项:  ① 留意报价的备注:防水涂刷高度和遍数  一般情况:淋浴区1.8m,墙面10-30cm,涂刷2遍以上,一遍横刷,一遍竖刷。   上图:防水涂刷高度示意 ② 防水材料一般有哪些牌子?东方雨虹好仕途100(柔性)、东方雨虹吉仕途101、东方雨虹水立顿、西卡、韦伯、德高、汉高等。  ③ 怎么才清楚防水是否涂刷到位?要通过「闭水试验」检验防水效果,就是在地面灌入水,大概2-3cm深,放置24-48小时(推荐48小时),到楼下邻居家查看屋顶是不是漏水。   上图:闭水试验 


八、 水电改造 水电改造相关参考价格:  水电开槽:每米¥10-20  布电管:2.5方明线每米¥35-45  布电管:4方明线每米¥35-45  布电管:2.5方暗线每米¥45-55(含开槽)  布电管:4方暗线每米¥55-65(含开槽)  布水管:4分明管每米¥50-70  布水管:6分明管每米¥60-80  布水管:4分暗管每米¥60-90(含开槽)  布水管:6分暗管每米¥70-90(含开槽)  其他配件:  内丝弯头:10-15元/个  空开安装:20元/个  换装阀门:80-100元/个  水表移动:150-250元/个  预留水口:50元/个  86明装盒:10元/个  86暗装盒:10-15元/个  前置过滤器安装:150-300元/个  110/75排水主管改动:150-200元/米  50排水管改动:80-100元/米  水管地接:50-100元/处  地接堵帽:30元/个  明堵帽:10元/个  铁管套丝:50-100元/处  铁管拆除:80-200/套  镀锌铁管(金属管):原价格上加10-15元左右  电箱:100元/个  安装电箱人工费(电箱空开业主提供):200-300元/处  水电改造注意事项:  放个咱们装修群里的问题:  我一直想问强弱电怎么算钱的?比如合同上写40块钱一米,结算是管长*40,还是管长*40*线股数(火零地各算一股)?以前一直没问别人,是觉得被骗了,不好意思问

 ① 关于收费回答疑问:上面水电报价中每米多少钱都是包含了人工费、管子和管子里的电线(零线+火线+地线)。  正规大品牌2.5平方的BV电线、电管都是几块一米,零、火、地3股线加穿线管材料费10元/米以内,人工费20元/米以内,如果布暗管外开槽10-20元/米,全部加一起报价45-55元/米,都是有利润的。  要是每根电线都再算一遍,那就黑心到没边了!   

② 关于明管和暗管  暗管(暗线)指的是在地面或墙面开槽后,把水管、电管放到槽里,再用水泥砂浆封好槽。

  留意:开槽每米10-20元,包含了封槽的钱,有的再收一遍封槽的钱,是不合理的。   上图:暗管-墙地面开槽    上图:暗管-墙面开槽,明管-地面不开槽   墙面开横槽尽量不要超过30cm,避免影响墙体承重。   上图:墙面横槽过长  

 ③ 关于电线 


 大家经常听到的1.5方电线,2.5方电线这种行话说法,电线一般按粗细分1.5mm²、2.5mm²、4mm²、6mm²,有时候把后面的单位简称为平方、方,或直接省掉。   上图:电线粗细示意   不同粗细的电线,对应不同的使用电器。  比如常规冰箱、电视等电器通常用2.5方电线就够了,电热水器、空调等建议用4方电线。   上图:电线承载功率相关示意   怎么计算功率呢?一般电器都有功率标识,然后看一下这一路电线会同时使用几个电器,相加得出更大功率。对照上表,基本就明确该用几方电线了。  电线常见品牌:朝阳昆仑、慧远、华远、金雕等。

  ④ 关于电管  大家是不是还经常听有人说16管、20管,其实就是以管径代称,指直径16mm和20mm的管子。  常规施工中,一根16管可以穿 2~3根2.5方的电线,既保证一路电线的零线、火线、地线3根线只用一根管子就可以,又能保证电线在管子里只占不超40%的面积,利于电线散热,同时便于抽拉,方便以后维修换线。   上图:穿了3根电线的电管   一般16管穿3根2.5平方电线,20管穿3根4平方电线。  电管常见品牌:华翌、联塑、伟星。  

⑤ 关于水管  水管有镀锌管、铝塑复合管、PPR管等,一般报价中指的是PPR管,

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大家在看报价的时候要留意水管的材质、品牌,看有没有写清楚。  镀锌管,就是现在煤气和暖气用的那种铁管。只能走明管,易生锈,滋生细菌,早已被明文禁止用做水管了。   上图:镀锌管   铝塑复合管,是一种多层管材,内外层是塑料材质,中间层为金属铝材质,必须使用卡套式接头,时间长了易老化,存在漏水的风险。 

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  上图:铝塑复合管   PPR管,

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家装中使用最普及的水管,综合性能突出。便宜,普通的PPR管在10元/米以内,耐温范围为-15°~95°左右,抗压性强,工作压力可达到2.0Mpa~2.5Mpa,许多品牌承诺可以用50年。   上图:PPR水管   我们常见到水管上标有「20*2.8」,「25*4.2」等,前面的20、25就是指管径,而后面的2.8、4.2则指水管的壁厚。一般管壁越厚,水管就越耐用。   最常用的是2.8mm壁厚的20管。  水管常见品牌:伟星、金牛、金德、天力、日丰、联塑、皮尔萨、美尔固等。 

⑥ 关于水管配件 

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 水管铺设需要配件来连接水管,改变水路方向、增加出水口等等。基本上90%以上的漏水都与接口处的配件有关,因此水管配件决不能马虎。  水管常见配件有:   上图:各种水管配件   

⑦ 水路打压试验 

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 水路改造完成后,应该做一下打压试验,检验水管是否存在漏水、降压的情况。   在国标GB 50242-2002中有关于管道打压的规定:“室内给水管道的水压实验必须符合设计要求,当设计未注明时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不能小于0.6MPa”。  在实际操作中,通常会打压0.6-0.8MPa,也就是所谓的6个压~8个压。  时间方面,不同的水管测压时间也不太一样。金属和复合管在试验压力下观测10分钟,压力降不应大于0.02MPa;塑料管在试验压力下稳压1小时,压力降不得超过0.05MPa。

 image.png  上图:水路打压试验






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